Signal Vente

83 Rue de Falaise 14000 Caen

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 28 j)

F énergieF GESn° 2614E2304669W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 285 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 726 €/m² à Caen (2 199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 560 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 937 – 210 057 €
Soit3 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue De La Motte 14000 CaenAppartement22 m²70 060 €3 185
22/12/202547 Rue De Falaise 14000 CaenAppartement52 m²129 264 €2 486
19/12/20255 Rue Barbeux 14000 CaenAppartement81 m²261 400 €3 227
19/12/20255 Rue Barbeux 14000 CaenAppartement78 m²213 500 €2 737
27/11/202527 Rue Branville 14000 CaenAppartement33 m²96 000 €2 909
25/11/202518 Rue De Falaise 14000 CaenAppartement25 m²62 000 €2 480
19/11/20251 Rue Du Four 14000 CaenMaison110 m²412 500 €3 750
14/11/202529 Rue De Falaise 14000 CaenAppartement86 m²186 960 €2 174
14/11/20254 C Ven Sainte Anne 14000 CaenAppartement36 m²117 700 €3 269
13/11/202544 Rue De Falaise 14000 CaenAppartement45 m²121 850 €2 708
10/11/202557 Rue Canchy 14000 CaenMaison69 m²259 000 €3 754
05/11/202536 C Bd Leroy 14000 CaenMaison32 m²85 000 €2 656
30/10/20255 Rue Barbeux 14000 CaenAppartement94 m²295 000 €3 138
22/10/202515 Rue Canchy 14000 CaenAppartement28 m²85 000 €3 036
17/10/2025108 Rue De Falaise 14000 CaenAppartement47 m²108 600 €2 311