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8 Rue de l'Académie 14000 Caen

Immeuble · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2614E2288213Y

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface446 m²
Construction1945
Consommation371 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 018 €/an
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 726 €/m² à Caen (2 199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 661 796 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 330 102 – 1 561 424 €
Soit3 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202511 Rue Ecuyere 14000 CaenAppartement35 m²80 910 €2 312
19/12/202522 Pl De L Ancienne Boucherie 14000 CaenAppartement89 m²341 000 €3 831
05/12/202572 Rue Saint Martin 14000 CaenAppartement15 m²79 000 €5 267
05/12/202572 Rue Saint Martin 14000 CaenAppartement17 m²89 000 €5 235
05/12/20256 Av Du Canada 14000 CaenAppartement41 m²185 010 €4 512
02/12/20255 Rue Desmoueux 14000 CaenAppartement56 m²120 000 €2 143
30/10/202530 Pl Saint Sauveur 14000 CaenAppartement17 m²60 000 €3 529
30/10/202553 Pl De L Ancienne Boucherie 14000 CaenAppartement48 m²173 900 €3 623
21/10/202521 Rue Saint Martin 14000 CaenAppartement21 m²95 000 €4 524
20/10/20254 Rue De Bayeux 14000 CaenAppartement32 m²142 500 €4 453
17/10/202563 Rue Saint Martin 14000 CaenAppartement40 m²127 000 €3 175
16/10/202537 Rue Guillaume Le Conquerant 14000 CaenAppartement24 m²98 000 €4 083
14/10/202519 Pl Saint Sauveur 14000 CaenAppartement16 m²102 500 €6 406
09/10/202513 Rue Ecuyere 14000 CaenAppartement21 m²82 000 €3 905
08/10/202546 Rue Guillaume Le Conquerant 14000 CaenMaison51 m²370 000 €7 255