Signal Vente

40 Boulevard Édouard Wattier 14810 Merville-Franceville-Plage

Immeuble · 460 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieB GESn° 2614E2287571G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface460 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 810 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 519 €/m² à Merville-Franceville-Plage (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 078 740 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation1 759 446 – 2 065 436 €
Soit4 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement41 m²213 750 €5 213
28/11/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement20 m²115 000 €5 750
26/11/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement42 m²191 500 €4 560
20/11/202510 Av D Evreux 14810 Merville-Franceville-PlageMaison66 m²140 000 €2 121
13/11/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement43 m²162 000 €3 767
08/10/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement51 m²210 000 €4 118
17/09/202555 Av De Paris 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement44 m²204 000 €4 636
16/09/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement68 m²260 000 €3 824
01/09/202540 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement13 m²53 000 €4 077
25/07/202517 Av D Evreux 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement17 m²79 800 €4 694
14/06/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement42 m²246 000 €5 857
14/06/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement30 m²146 000 €4 867
13/06/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement27 m²172 000 €6 370
30/04/20251 Av Houdart 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement68 m²282 500 €4 154
03/04/202563 Av De Paris 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement10 m²55 000 €5 500