Signal Vente

63 Route de Bretagne 14760 Bretteville-sur-Odon

Maison · 297 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 35 j)

E énergieE GESn° 2614E2252607M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface297 m²
Construction1800
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 425 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 171 €/m² à Bretteville-sur-Odon (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen940 836 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation796 323 – 934 814 €
Soit2 917 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20256 Rue Des Pommiers 14760 Bretteville-sur-OdonMaison83 m²250 000 €3 012
10/10/202511 Rue Des Marettes 14760 Bretteville-sur-OdonMaison114 m²315 000 €2 763
06/10/20256 Rue Du Vallon 14760 Bretteville-sur-OdonMaison67 m²218 000 €3 254
30/09/202561 B Rte De Bretagne 14760 Bretteville-sur-OdonAppartement43 m²112 500 €2 616
25/09/202514 Rue Des Marettes 14760 Bretteville-sur-OdonMaison137 m²457 900 €3 342
25/07/20255 C Rue Basse Rue 14760 Bretteville-sur-OdonMaison165 m²625 000 €3 788
24/06/202517 Rue Du Lieu Vautier 14760 Bretteville-sur-OdonMaison86 m²432 700 €5 031
20/06/202512 Rue Du Lieu Vautier 14760 Bretteville-sur-OdonMaison110 m²300 500 €2 732
15/04/202521 Rue Du Vallon 14760 Bretteville-sur-OdonMaison75 m²301 720 €4 023
30/12/20244 Rue Du Lieu Vautier 14760 Bretteville-sur-OdonMaison106 m²300 000 €2 830
27/12/202461 L Rte De Bretagne 14760 Bretteville-sur-OdonMaison109 m²540 000 €4 954
13/12/202461 B Rte De Bretagne 14760 Bretteville-sur-OdonAppartement67 m²209 800 €3 131
25/09/202415 C Rue Du General Leclerc 14760 Bretteville-sur-OdonMaison96 m²371 000 €3 865
02/09/202461 G Rte De Bretagne 14760 Bretteville-sur-OdonMaison79 m²195 000 €2 468
30/08/20247 Rue De L Avenir 14760 Bretteville-sur-OdonMaison102 m²330 000 €3 235