Signal Vente

12 Impasse Jacques Gindrey 14500 Vire Normandie

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

F énergieC GESn° 2614E1968878V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 836 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 822 €/m² à Vire Normandie (210 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 108 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation110 541 – 129 766 €
Soit1 585 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202513 Imp Jacques Gindrey - Vire 14500 Vire NormandieMaison116 m²170 000 €1 466
17/10/20256 Clos Andre Menez - Vire 14500 Vire NormandieMaison84 m²176 000 €2 095
11/09/202529 Rue Jean Le Houx Vire 14500 Vire NormandieMaison66 m²23 000 €348
21/03/202573 Rue Michel Lullien - Vire 14500 Vire NormandieAppartement33 m²54 000 €1 636
17/12/202446 Rue Des Acres Vire 14500 Vire NormandieMaison95 m²217 400 €2 288
13/11/202417 Res Des Tallards - Vire 14500 Vire NormandieMaison68 m²155 000 €2 279
18/10/202433 Rue De Granville - Vire 14500 Vire NormandieMaison143 m²164 000 €1 147
11/10/20245 Res Des Tallards - Vire 14500 Vire NormandieMaison133 m²270 000 €2 030
17/09/202415 Rue Du Dr Ch Lepelletier- Vire 14500 Vire NormandieMaison107 m²202 000 €1 888
29/12/202323 Rue De Granville - Vire 14500 Vire NormandieMaison68 m²75 000 €1 103
08/12/20239036 Rue De Granville - Vire 14500 Vire NormandieMaison20 m²38 000 €1 900
08/12/202325 Rue De Granville - Vire 14500 Vire NormandieMaison73 m²38 000 €521
24/10/20239 Rue Du Dr Ch Lepelletier- Vire 14500 Vire NormandieMaison68 m²132 000 €1 941