Signal Vente

35 Avenue de Paris 14810 Merville-Franceville-Plage

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 100 j)

F énergieC GESn° 2614E1759026P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface45 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 880 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 519 €/m² à Merville-Franceville-Plage (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 711 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 850 – 192 346 €
Soit3 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement41 m²213 750 €5 213
26/11/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement42 m²191 500 €4 560
20/11/202510 Av D Evreux 14810 Merville-Franceville-PlageMaison66 m²140 000 €2 121
13/11/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement43 m²162 000 €3 767
15/10/20259 Av De Verdun 14810 Merville-Franceville-PlageMaison85 m²547 000 €6 435
08/10/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement51 m²210 000 €4 118
17/09/202521 Av De Rouen 14810 Merville-Franceville-PlageMaison104 m²430 000 €4 135
17/09/202555 Av De Paris 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement44 m²204 000 €4 636
16/09/20252 Av Du Plateau Des Glieres 14810 Merville-Franceville-PlageMaison122 m²490 000 €4 016
16/09/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement68 m²260 000 €3 824
05/09/202528 Av De Paris 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement22 m²99 750 €4 534
01/09/202540 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement13 m²53 000 €4 077
25/07/202517 Av D Evreux 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement17 m²79 800 €4 694
24/07/20251 Av De Rouen 14810 Merville-Franceville-PlageMaison100 m²369 000 €3 690
20/06/20259 Av D Evreux 14810 Merville-Franceville-PlageMaison77 m²282 524 €3 669