Signal Vente

3 Avenue Houdart 14810 Merville-Franceville-Plage

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieC GESn° 2614E1202185Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation385 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 519 €/m² à Merville-Franceville-Plage (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 713 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation126 234 – 148 187 €
Soit3 932 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement41 m²213 750 €5 213
28/11/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement20 m²115 000 €5 750
26/11/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement42 m²191 500 €4 560
20/11/202510 Av D Evreux 14810 Merville-Franceville-PlageMaison66 m²140 000 €2 121
13/11/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement43 m²162 000 €3 767
08/10/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement51 m²210 000 €4 118
17/09/202555 Av De Paris 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement44 m²204 000 €4 636
16/09/202537 Av Du Havre 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement68 m²260 000 €3 824
02/09/20259003 Av Des Baigneurs 14810 Merville-Franceville-PlageMaison34 m²264 200 €7 771
01/09/202540 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement13 m²53 000 €4 077
25/07/202517 Av D Evreux 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement17 m²79 800 €4 694
14/06/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement42 m²246 000 €5 857
14/06/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement30 m²146 000 €4 867
13/06/202539 Av De La Mer 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement27 m²172 000 €6 370
30/04/20251 Av Houdart 14810 Merville-Franceville-PlageAppartement68 m²282 500 €4 154