Signal Vente

41bis Avenue de Trouville 14150 Ouistreham

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 175 j)

F énergieC GESn° 2614E1039788P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 090 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 787 €/m² à Ouistreham (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 474 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 250 – 165 815 €
Soit3 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202516 Bd Marechal Joffre 14150 OuistrehamMaison86 m²805 000 €9 360
16/10/202511 Bd Commandant Kieffer 14150 OuistrehamAppartement18 m²60 300 €3 350
16/10/202561 Bd De France 14150 OuistrehamMaison42 m²237 500 €5 655
17/09/202515 Av Georges Clemenceau 14150 OuistrehamAppartement58 m²165 000 €2 845
30/07/202515 Av Georges Clemenceau 14150 OuistrehamAppartement58 m²176 000 €3 034
10/07/202527 Av Georges Clemenceau 14150 OuistrehamMaison187 m²800 000 €4 278
26/05/202530 Bd Commandant Kieffer 14150 OuistrehamAppartement64 m²260 750 €4 074
28/04/202525 Av Georges Clemenceau 14150 OuistrehamMaison144 m²593 050 €4 118
28/02/20257 Bd Marechal Joffre 14150 OuistrehamAppartement24 m²118 000 €4 917
14/02/202531 Bd Marechal Joffre 14150 OuistrehamMaison142 m²990 000 €6 972
29/01/202521 Bd Winston Churchill 14150 OuistrehamAppartement61 m²178 400 €2 925
15/01/202531 Bd Aristide Briand 14150 OuistrehamAppartement25 m²400 000 €16 000
15/01/202531 Bd Aristide Briand 14150 OuistrehamAppartement64 m²400 000 €6 250
30/12/202411 Bd Commandant Kieffer 14150 OuistrehamAppartement47 m²150 000 €3 191
16/12/202411 Bd Commandant Kieffer 14150 OuistrehamAppartement25 m²57 000 €2 280