2 Rue Jean Cocteau 14400 Bayeux
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2614E0700601Y
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface125 m²
Construction1973
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 859 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 973 €/m² à Bayeux (118 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen371 625 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 449 – 349 179 €
Soit2 587 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 11 Voie Eugene Bulher 14400 Bayeux | Maison | 124 m² | 332 500 € | 2 681 |
| 29/10/2025 | 5 Av Jacques Prevert 14400 Bayeux | Maison | 99 m² | 188 000 € | 1 899 |
| 11/07/2025 | 5 Rue Gustave Flaubert 14400 Bayeux | Maison | 81 m² | 198 000 € | 2 444 |
| 11/07/2025 | 3 Rue Jean Cocteau 14400 Bayeux | Maison | 80 m² | 225 000 € | 2 813 |
| 11/07/2025 | 45 Rue Baron Gerard 14400 Bayeux | Maison | 95 m² | 220 780 € | 2 324 |
| 30/04/2025 | 11 Sq Charles Beaudelaire 14400 Bayeux | Maison | 110 m² | 289 000 € | 2 627 |
| 15/04/2025 | 4 Rue Charles Peguy 14400 Bayeux | Maison | 88 m² | 216 000 € | 2 455 |
| 28/03/2025 | 8 Sq Robert Schumann 14400 Bayeux | Maison | 201 m² | 536 000 € | 2 667 |
| 24/03/2025 | 9 Rue Jean Cocteau 14400 Bayeux | Maison | 81 m² | 211 000 € | 2 605 |
| 20/12/2024 | 92 Rue De Port En Bessin 14400 Bayeux | Maison | 100 m² | 180 000 € | 1 800 |
| 09/12/2024 | 2 Rue Reine Edith 14400 Bayeux | Maison | 120 m² | 334 100 € | 2 784 |
| 29/11/2024 | 8 Rue Gustave Flaubert 14400 Bayeux | Maison | 89 m² | 185 850 € | 2 088 |
| 27/11/2024 | 6 Sq Robert Schumann 14400 Bayeux | Maison | 101 m² | 281 000 € | 2 782 |
| 07/11/2023 | 16 Sq Alfred De Musset 14400 Bayeux | Maison | 112 m² | 205 000 € | 1 830 |
| 04/11/2023 | 17 Rue Eustache De Boulogne 14400 Bayeux | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 |