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40 Avenue escadrille normandie niemen 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2479484M

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1996
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé595 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen66 502 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation61 181 – 71 822 €
Soit2 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²267 200 €14 844
22/12/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement23 m²267 200 €11 617
05/12/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²176 130 €9 785
29/10/202534 Imp Serre Qrt St Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement40 m²130 000 €3 250
27/10/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement22 m²56 000 €2 545
24/10/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement19 m²52 000 €2 737
02/10/202540 Av Escad Normandie Niemen 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement23 m²58 990 €2 565
08/08/202539 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
21/07/202510 Av Du Gen Brissac 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement85 m²167 000 €1 965
16/07/20252 Av Du Gen Brissac 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²59 000 €908
09/07/20256 Tra Nd Des Graces 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²94 000 €2 350
03/07/202531 Av Du Merlan 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²123 000 €1 892
03/06/20252 Esp De L Amitie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²155 000 €2 279
20/05/202526 Av Du Merlan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²168 000 €2 471
19/05/20255 Bd Du Verdon 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison80 m²290 000 €3 625