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40 Rue du canada 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2479466U

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction2000
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé894 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement064 m²BA10453
25/02/2026appartement034 m²CA18128
01/10/2025appartement034 m²CA14728
07/07/2025appartement067 m²BA8528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 164 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation203 955 – 239 426 €
Soit3 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202530 Rue D Algesiras 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²107 000 €2 378
23/12/202530 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement56 m²108 000 €1 929
23/12/202538 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²119 000 €2 532
18/12/20252 Rue Raoul Ponchon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²170 410 €2 840
17/12/202515 Rue Gay Lambert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²560 000 €9 333
17/12/202569 A Av Benjamin Delessert 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²77 000 €2 484
12/12/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²189 000 €4 846
09/12/202558 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement93 m²207 000 €2 226
03/12/20259 Rue Du Canada 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement22 m²110 260 €5 012
01/12/202536 Bd Jean Moulin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²138 000 €4 313
01/12/202562 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²157 435 €5 079
27/11/20259 Rue Du Canada 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement19 m²45 060 €2 372
19/11/202519 Av De La Timone 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²175 000 €2 431
18/11/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement75 m²267 900 €3 572
17/11/202519 Rue Du Portail 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement53 m²235 000 €4 434