99 Avenue Picasso 13480 Cabriès
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2478011V
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1972
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 889 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 829 €/m² à Cabriès (113 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen693 068 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation618 494 – 726 058 €
Soit5 654 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 1 Rue Monet 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 705 000 € | 5 875 |
| 10/06/2025 | 9221 Res Le Clos De L Auberge 13480 Cabriès | Appartement | 60 m² | 252 900 € | 4 215 |
| 30/04/2025 | 12 Rue Monet 13480 Cabriès | Maison | 173 m² | 720 000 € | 4 162 |
| 23/01/2025 | 58 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 242 m² | 918 940 € | 3 797 |
| 20/12/2024 | 4 Rue Edgar Degas 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 800 900 € | 6 674 |
| 31/10/2024 | 11 Av Frederic Mistral 13480 Cabriès | Maison | 80 m² | 390 000 € | 4 875 |
| 03/06/2024 | 89 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 260 500 € | 2 171 |
| 01/02/2024 | 56 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 158 m² | 953 334 € | 6 034 |
| 22/09/2023 | 66 Av Picasso 13480 Cabriès | Maison | 96 m² | 595 000 € | 6 198 |
| 12/07/2023 | 26 Rue Van Gogh 13480 Cabriès | Maison | 96 m² | 330 500 € | 3 443 |
| 02/05/2023 | 28 Rue Van Gogh 13480 Cabriès | Maison | 120 m² | 720 000 € | 6 000 |
| 06/03/2023 | 7 Rue Van Gogh 13480 Cabriès | Maison | 96 m² | 774 790 € | 8 071 |
| 05/01/2023 | 9283 Res Le Clos De L Auberge 13480 Cabriès | Appartement | 60 m² | 313 750 € | 5 229 |