267 Avenue du prado 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2477138G
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 444 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 170 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 593 – 297 696 €
Soit4 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 15 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 132 418 € | 1 976 |
| 22/12/2025 | 2 Bd Michelet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 293 500 € | 3 413 |
| 19/12/2025 | 23 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 255 600 € | 4 057 |
| 18/12/2025 | 30 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 97 m² | 440 700 € | 4 543 |
| 09/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 95 m² | 290 230 € | 3 055 |
| 02/12/2025 | 3 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 195 000 € | 2 746 |
| 01/12/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 27 m² | 131 990 € | 4 889 |
| 27/11/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 94 m² | 430 000 € | 4 574 |
| 17/11/2025 | 47 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 36 m² | 138 000 € | 3 833 |
| 17/11/2025 | 258 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 116 m² | 345 000 € | 2 974 |
| 13/11/2025 | 29 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 |
| 05/11/2025 | 311 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 104 m² | 242 800 € | 2 335 |
| 04/11/2025 | 137 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 216 300 € | 4 506 |
| 04/11/2025 | 255 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 36 m² | 160 000 € | 4 444 |
| 27/10/2025 | 314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |