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41 Boulevard paul peytral 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2474641F

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 394 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 742 €/m² à Marseille (1 180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen351 382 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation323 272 – 379 493 €
Soit4 742 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025144 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²95 000 €2 879
30/12/202510 Rue D Arcole 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²334 600 €4 780
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²630 000 €3 938
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²600 000 €3 750
23/12/202516 Rue Aldebert 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement107 m²463 000 €4 327
19/12/202567 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²2 400 000 €21 818
17/12/20254 Rue Armeny 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement67 m²314 210 €4 690
12/12/20251 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement49 m²185 000 €3 776
12/12/202529 Rue Dragon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²237 000 €3 386
09/12/20252 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²182 750 €4 351
09/12/20252 Rue Balthazar Dieude 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²182 750 €4 569
09/12/202525 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²157 300 €2 860
01/12/20255 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison150 m²638 020 €4 253
01/12/2025172 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement59 m²276 440 €4 685
01/12/2025172 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement16 m²276 440 €17 278