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5 Boulevard michel fronti 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2473215J

E énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface19 m²
Construction1948-1974
Consommation313 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé763 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 882 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation81 155 – 95 269 €
Soit4 571 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202529 Bd Sainte Anne 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²270 000 €4 655
19/12/202539 Bd Baptiste Bonnet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement64 m²295 000 €4 609
15/12/202542 Bd Sicard 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²155 000 €3 690
04/12/202533 Bd Baptiste Bonnet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²260 290 €3 471
28/11/202569 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²262 900 €3 651
28/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement42 m²210 000 €5 000
12/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
31/10/20258 Rue Chabert 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²259 000 €5 630
30/10/202548 Bd Sicard 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement51 m²210 000 €4 118
28/10/20258 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison64 m²283 000 €4 422
28/10/20253 Bd De Mostaganem 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²270 000 €5 400
22/10/202595 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²204 080 €3 711
22/10/202569 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²310 000 €4 079
17/10/2025508 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²243 000 €3 240
13/10/202534 Av D'haifa 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison98 m²1 161 172 €11 849