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178 Avenue des chutes lavie 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2471337D

A énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction2013
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé470 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement030 m²AA4543
18/08/2026appartement064 m²AA4633
28/07/2026appartement065 m²BA7943
25/05/2026appartement038 m²CC16233
14/04/2026appartement042 m²AA2623
16/02/2026appartement026 m²CC12628
03/12/2025appartement063 m²AA5628
21/10/2025appartement027 m²CC17128
25/08/2025appartement065 m²AA5418
21/07/2025appartement083 m²BA8828
14/07/2025appartement041 m²AA6328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 816 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation152 927 – 179 523 €
Soit3 078 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Bd Lionel Terray 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²70 000 €1 400
19/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²112 000 €2 545
17/12/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²115 000 €2 347
16/12/20258 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement93 m²160 000 €1 720
02/12/202521 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²189 000 €3 150
02/12/20252 Bd Lambert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement24 m²70 000 €2 917
01/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²82 083 €1 391
17/11/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²107 000 €1 672
17/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²137 000 €3 262
03/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²260 000 €3 467
31/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²93 000 €1 979
23/10/202561 Av De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement47 m²115 000 €2 447
17/10/20258 Rue Etienne Parrocel 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²180 500 €2 694
15/10/20252 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²141 650 €2 891
15/10/20253 A Bd Emile Rambaud 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison113 m²643 000 €5 690