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108 Traverse prat 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2469113P

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation106 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 376 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation374 786 – 439 966 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202592 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²299 000 €4 823
10/12/202584 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²280 000 €3 333
20/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²260 000 €4 262
18/11/2025108 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²269 900 €4 353
14/11/202594 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²350 000 €3 398
12/11/2025108 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²280 000 €3 684
03/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²289 120 €4 740
28/10/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²323 550 €5 304
17/10/2025107 Bd De Nice 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison277 m²2 749 350 €9 925
14/10/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²230 000 €3 538
22/09/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²222 000 €2 960
16/09/2025123 Tra Parangon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²300 390 €3 901
29/08/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²380 000 €4 471
23/08/202584 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²276 000 €3 286
06/08/202594 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²379 800 €4 521