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Square croze magnan 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2468714G

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé998 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 487 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation287 488 – 337 486 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²415 000 €4 560
24/12/2025272 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement200 m²1 538 200 €7 691
23/12/202548 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison90 m²587 900 €6 532
23/12/202531 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²260 350 €4 821
22/12/20251 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²282 000 €4 476
22/12/2025130 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²2 100 000 €27 273
22/12/20251 Rue Du Christ 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²425 000 €3 542
17/12/2025203 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
17/12/2025217 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison59 m²640 000 €10 847
12/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²332 000 €3 816
10/12/202529 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²145 000 €4 394
09/12/20259108 Av Ferdinand Flotte 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²291 924 €4 231
08/12/2025210 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison60 m²550 000 €9 167
27/11/2025228 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement77 m²295 000 €3 831
25/11/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement32 m²153 000 €4 781