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58 Rue du refuge 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2468607D

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 344 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble0136 m²FC40345
28/09/2026appartement041 m²FC38168
28/09/2026appartement018 m²GC67163
12/05/2026appartement016 m²CB24223

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 763 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 302 – 164 702 €
Soit3 720 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement11 m²119 000 €10 818
29/12/202525 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement13 m²119 000 €9 154
29/12/202553 Rue De La Republique 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement31 m²117 500 €3 790
22/12/202530 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²316 500 €4 521
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
18/12/20254 Rue Fonderie Vieille 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²166 890 €4 172
17/12/202528 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²78 000 €2 600
16/12/202516 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²226 900 €5 042
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²170 000 €5 667
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement15 m²170 000 €11 333
12/12/20253 Rue Des Repenties 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²134 100 €2 980
12/12/202520 Rue Puits Du Denier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement12 m²56 000 €4 667
10/12/20256 Rue Mazenod 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement26 m²139 750 €5 375
08/12/20256 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement97 m²424 600 €4 377
05/12/202534 Rue Sainte-Francoise 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²181 950 €3 249