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5 Rue des crottes 13011 Marseille

Appartement · étage 2 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2467695B

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1990
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé703 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement075 m²BA7553
28/07/2026appartement173 m²AA5943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 733 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation238 945 – 280 500 €
Soit3 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025175 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement35 m²115 500 €3 300
15/12/20254 Imp Marinette 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement36 m²225 000 €6 250
11/12/20254 Rue Du Dix Aout 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement47 m²47 600 €1 013
03/12/2025201 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²67 000 €2 233
01/12/202511 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement34 m²100 000 €2 941
24/10/202514 Imp Marinette 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement86 m²255 000 €2 965
10/10/202530 Tsse Cavaillon 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison47 m²200 000 €4 255
15/09/202513 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement97 m²285 000 €2 938
15/09/2025149 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²95 000 €3 167
09/09/2025174 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement31 m²122 330 €3 946
01/09/2025125 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement22 m²58 890 €2 677
27/08/2025201 Bd De Saint-Marcel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²70 000 €2 333
30/07/202520 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement41 m²100 000 €2 439
30/07/202520 Bd De La Forbine 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement12 m²100 000 €8 333
22/07/202524 Rue Des Crottes 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²89 000 €1 712