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38 Boulevard lucien margaillan 13011 Marseille

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2613E2467365J

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface590 m²
Construction1948-1974
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 753 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 018 048 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 800 906 – 2 114 107 €
Soit3 318 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202532 Che De La Maque 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison148 m²467 250 €3 157
31/10/202512 Bd Julien Rancurel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison110 m²412 500 €3 750
17/10/202520 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison150 m²553 000 €3 687
18/09/202565 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement73 m²323 000 €4 425
18/09/202565 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement49 m²323 000 €6 592
18/09/202579 Che Du Vallon De Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²298 600 €4 035
09/09/2025116 Bd De La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison137 m²486 010 €3 548
08/09/202588 Bd De La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement90 m²294 000 €3 267
18/08/202580 Che Du Pic Foch 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison130 m²451 550 €3 473
07/08/20257 Bd Julien Rancurel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²335 000 €4 855
10/07/202537 Bd Gilly Qrt La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²314 200 €4 621
30/06/20255028 F Che De La Maque 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison108 m²489 500 €4 532
10/06/202565 Vallon Chaumery 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison84 m²440 000 €5 238
30/04/202530 Bd Gilly Qrt La Barasse 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison68 m²295 000 €4 338
03/04/202555 Bd Victor Duruy 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement51 m²372 500 €7 304