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2 Impasse de la valbarelle 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2613E2465626M

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Constructionaprès 2021
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé598 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 891 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 540 – 234 243 €
Soit3 421 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
23/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²145 000 €2 339
22/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement78 m²145 000 €1 859
19/12/202556 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison71 m²376 200 €5 299
19/12/202582 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
12/12/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²128 000 €2 065
02/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²141 000 €1 855
27/11/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement55 m²114 000 €2 073
19/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement101 m²252 000 €2 495
07/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²188 000 €2 474
03/11/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
28/10/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement62 m²129 000 €2 081
30/09/2025108 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement54 m²107 000 €1 981
30/09/2025108 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement54 m²88 785 €1 644
22/09/20253 Imp De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison61 m²240 000 €3 934