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38 Boulevard sicard 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2613E2464271J

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation218 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé727 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026appartement050 m²DD22428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 181 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation113 496 – 133 235 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202529 Bd Sainte Anne 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²270 000 €4 655
16/12/202530 Bd Sainte Anne 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²295 000 €4 836
15/12/202542 Bd Sicard 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²155 000 €3 690
28/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement42 m²210 000 €5 000
12/11/202546 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²177 000 €4 116
31/10/20258 Rue Chabert 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²259 000 €5 630
30/10/202548 Bd Sicard 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement51 m²210 000 €4 118
28/10/20258 Bd De La Fabrique 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison64 m²283 000 €4 422
28/10/20253 Bd De Mostaganem 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²270 000 €5 400
22/10/202595 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²204 080 €3 711
17/10/2025508 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²243 000 €3 240
30/09/20253 Bd Debeaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²415 000 €6 587
30/09/20257 Bd Jaubert 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²564 100 €7 051
15/09/20259 Av Edouard Branly 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²387 500 €4 669
11/09/202521 Bd Francois Robert 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison140 m²1 273 600 €9 097