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22 Rue bravet 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2613E2463826G

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation237 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 100 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/10/2025appartement029 m²EC32336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 245 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 357 – 174 158 €
Soit4 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025270 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement54 m²171 000 €3 167
23/12/202548 Rue Louis Astruc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²115 000 €3 286
19/12/2025217 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement78 m²200 000 €2 564
17/12/202515 Rue Gay Lambert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²560 000 €9 333
17/12/20259 Rue Negre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement66 m²167 000 €2 530
16/12/202522 Bd Docteur David Olmer 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²195 000 €2 868
11/12/202599 Bd Sakakini 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²90 000 €2 093
11/12/202516 Rue Bravet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²233 900 €3 440
10/12/2025270 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement66 m²190 000 €2 879
09/12/202517 B Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement58 m²132 000 €2 276
05/12/2025183 Rue Du Camas 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
01/12/2025155 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement37 m²95 000 €2 568
26/11/202535 A Rue Crillon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement34 m²110 000 €3 235
25/11/2025223 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement67 m²255 000 €3 806
14/11/2025223 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement85 m²241 500 €2 841