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11 Allée des paladins 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2461626Q

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 458 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 035 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 024 – 262 984 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Rue Jean Rameau 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²215 000 €3 308
02/12/20251 All Cachemyra 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²150 000 €2 632
24/11/20254 Imp Du Muguet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²145 000 €2 900
12/11/2025112 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²244 000 €4 207
27/10/202520 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison28 m²1 299 000 €46 393
27/10/202520 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²1 299 000 €14 433
16/10/2025109 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison110 m²500 000 €4 545
14/10/20255030 F Imp Claire 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²167 000 €3 036
08/10/202566 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²230 000 €5 111
29/09/202511 A Rue Leon Meisserel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement91 m²450 000 €4 945
19/09/202523 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²331 200 €4 192
12/09/20253 All Cachemyra 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²185 000 €2 846
10/09/202512 Rue Jean Rameau 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²150 650 €2 318
02/09/20251 Tsse Cazeneuve 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement82 m²380 000 €4 634
02/09/20253 Bd Capus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison51 m²300 000 €5 882