177 Avenue de mazargues 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2459516M
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé979 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 854 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation158 717 – 186 320 €
Soit4 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 35 Bd Barral 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 41 m² | 250 000 € | 6 098 |
| 02/12/2025 | 131 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 240 000 € | 3 692 |
| 27/11/2025 | 7 Bd Barral 13008 Marseille 8e Arrondissement | Maison | 38 m² | 838 500 € | 22 066 |
| 21/11/2025 | 3 Rue Raphael Ponson 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 52 m² | 204 000 € | 3 923 |
| 18/11/2025 | 35 Bd Barral 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 71 m² | 343 100 € | 4 832 |
| 17/11/2025 | 5 Imp Des Capriers 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 91 m² | 509 800 € | 5 602 |
| 14/11/2025 | 236 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 64 m² | 345 880 € | 5 404 |
| 06/11/2025 | 88 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 |
| 06/11/2025 | 88 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 04/11/2025 | 88 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 289 950 € | 3 766 |
| 03/11/2025 | 82 Bd Michelet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 69 m² | 172 000 € | 2 493 |
| 29/10/2025 | 22 Rue Etienne Milan 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 |
| 29/10/2025 | 82 Bd Michelet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 83 m² | 289 000 € | 3 482 |
| 29/10/2025 | 82 Bd Michelet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 47 m² | 147 000 € | 3 128 |
| 22/10/2025 | 3 Rue Raphael Ponson 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 220 000 € | 3 492 |