Signal Vente

7 Rue des trois freres carasso 13004 Marseille

Immeuble · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2457720K

C énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface325 m²
Construction1890
Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 709 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2025appartement041 m²EB25136
06/07/2025appartement041 m²CB16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 214 718 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation1 117 541 – 1 311 896 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement98 m²315 000 €3 214
30/12/2025210 Bd De La Liberation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²270 000 €3 857
26/12/202559 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²152 000 €2 667
23/12/202510 Rue Trois Freres Carasso 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
22/12/202546 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement81 m²179 000 €2 210
22/12/20254 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²224 700 €2 809
19/12/20254 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²172 900 €4 940
18/12/202515 Rue Hondet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²149 000 €2 709
16/12/20257 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²132 300 €1 764
16/12/202544 Rue Boscary 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement72 m²200 000 €2 778
16/12/20255 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²96 023 €1 778
12/12/202520 Bd Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²251 650 €5 033
12/12/202512 Bd Georges Clemenceau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²244 000 €3 642
12/12/20259 Rue Du Monastere 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²162 800 €2 713
11/12/202518 Rue Lacepede 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 000 €2 743