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Avenue d'odessa 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2456357Z

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 023 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/02/2026immeuble–783 m²DC18013
21/01/2026immeuble–783 m²DC18013
30/09/2025appartement065 m²BA10328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 272 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation239 406 – 281 042 €
Soit4 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement39 m²258 000 €6 615
19/12/202539 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison130 m²1 700 000 €13 077
16/12/202513 Prom Du Grand Large 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison227 m²1 530 000 €6 740
12/12/202523 Bd Chancel 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison110 m²1 416 600 €12 878
10/12/202523 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²183 000 €2 288
08/12/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement37 m²182 000 €4 919
28/11/20255 Tra Des Nereides 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²387 000 €7 302
22/10/202515 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison85 m²761 100 €8 954
15/10/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²220 000 €4 583
17/09/20259010 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison12 m²295 000 €24 583
16/09/2025128 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement53 m²322 000 €6 075
10/09/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement99 m²436 000 €4 404
09/09/202592 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²277 600 €5 552
01/09/20253 Av Odessa 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement25 m²199 000 €7 960
26/08/2025113 Av De Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement39 m²190 000 €4 872