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40 Traverse de chante perdrix 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2456348Q

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction2006-2012
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé752 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/11/2025appartement024 m²CA14818
23/10/2025immeuble01 672 m²CA1235

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 637 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation230 241 – 270 283 €
Soit3 442 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement46 m²97 000 €2 109
29/12/202514 Tra De La Rustique 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²439 050 €4 989
22/12/20259010 Res Les Cerisiers 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement81 m²141 500 €1 747
19/12/202550 B Bd Des Grands Pins 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison48 m²313 900 €6 540
18/12/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²168 500 €2 592
12/12/2025113 Tra Chevalier 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement64 m²185 000 €2 891
27/11/2025113 Tra Chevalier 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement63 m²165 000 €2 619
19/11/2025146 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison74 m²355 000 €4 797
14/11/202560 Tra Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²169 000 €3 756
13/11/2025217 Rue Pierre Doize 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement78 m²119 800 €1 536
31/10/202597 Bd Des Grands Pins 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison110 m²500 000 €4 545
28/10/202554 A Tra Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement82 m²225 000 €2 744
22/10/20259001 Groupe Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement57 m²158 000 €2 772
30/09/202514 Tra Chante Perdrix 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement83 m²280 000 €3 373
29/08/202565 Bd Des Grands Pins 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement71 m²625 900 €8 815