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39 Chemin de l'armee d'afrique 13005 Marseille

Immeuble · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2454407Z

C énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface1 179 m²
Construction1958
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé18 131 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026appartement057 m²CC13633
21/05/2026appartement043 m²FF33148

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 924 265 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation4 530 324 – 5 318 207 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259 Rue De Smyrne 13005 Marseille 5e ArrondissementMaison39 m²120 000 €3 077
19/12/20251 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement20 m²120 000 €6 000
17/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²110 000 €2 750
09/12/202517 B Che De St-Jean Du Desert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement58 m²132 000 €2 276
05/12/202572 Bd Jeanne D Arc 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²180 000 €2 500
02/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement80 m²232 000 €2 900
28/11/20254 Bd Des Freres Godchot 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement63 m²189 000 €3 000
27/11/2025284 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement18 m²59 000 €3 278
25/11/2025327 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²65 000 €3 421
25/11/20256 Pl Pol Lapeyre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement55 m²179 950 €3 272
14/11/202528 Rue De Smyrne 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²102 600 €4 275
14/11/2025313 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement20 m²86 000 €4 300
12/11/2025363 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement34 m²205 000 €6 029
31/10/2025277 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement85 m²211 362 €2 487
27/10/202525 Rue Pascal Ruinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²85 000 €2 656