Signal Vente

33 Rue Manuel 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2453644Q

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface19 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé593 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026appartement020 m²CA17818

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen101 080 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation92 994 – 109 166 €
Soit5 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202510 Rue D'italie 13100 Aix-en-ProvenceAppartement45 m²283 300 €6 296
19/12/202537 Rue Emeric David 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²173 504 €6 940
19/12/202561 Bd Carnot 13100 Aix-en-ProvenceAppartement82 m²550 600 €6 715
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement102 m²255 000 €2 500
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²255 000 €11 087
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement84 m²840 000 €10 000
10/12/202520 Rue Felicien David 13100 Aix-en-ProvenceAppartement8 m²33 000 €4 125
09/12/20254 Rue Chastel 13100 Aix-en-ProvenceAppartement25 m²170 000 €6 800
05/12/202519 Rue Pavillon 13100 Aix-en-ProvenceAppartement51 m²220 000 €4 314
04/12/202545 Crs Saint Louis 13100 Aix-en-ProvenceAppartement18 m²595 000 €33 056
04/12/202545 Crs Saint Louis 13100 Aix-en-ProvenceAppartement29 m²595 000 €20 517
04/12/202545 Crs Saint Louis 13100 Aix-en-ProvenceAppartement32 m²595 000 €18 594
03/12/20254 Pl Joachim Gasquet 13100 Aix-en-ProvenceAppartement28 m²172 000 €6 143
02/12/202513 Rue Lucas De Montigny 13100 Aix-en-ProvenceAppartement53 m²449 000 €8 472
02/12/202527 Bd Carnot 13100 Aix-en-ProvenceAppartement19 m²115 000 €6 053