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16 Rue jean vague 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2613E2450901D

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Constructionavant 1948
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé873 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/06/2026appartement071 m²CA11033
23/05/2026appartement040 m²CA14633
22/03/2026appartement084 m²CA13028
28/11/2025appartement072 m²CA11428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 260 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation230 240 – 270 281 €
Soit3 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202555 Bd Des Fauvettes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison150 m²120 000 €800
19/11/202587 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²180 000 €2 769
07/11/202559 Bd De Beaumont 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison42 m²276 190 €6 576
15/10/20251 Imp Berenger 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison178 m²1 400 000 €7 865
15/10/20251 Imp Berenger 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²1 400 000 €20 000
14/10/202514 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²460 204 €5 479
01/10/202517 Rue Pierre Beranger 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement39 m²300 000 €7 692
01/10/202517 Rue Pierre Beranger 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement23 m²300 000 €13 043
01/10/202517 Rue Pierre Beranger 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²300 000 €6 667
29/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²300 000 €4 615
11/09/202516 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²281 350 €6 252
02/09/2025183 B Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison169 m²535 000 €3 166
28/08/2025193 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison116 m²618 250 €5 330
01/08/202518 Parc Des Amandiers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²149 000 €2 980
28/07/202536 Bd Des Fauvettes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²330 000 €4 714