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1b Rue fernand pauriol 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2449708G

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 260 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2025appartement051 m²CC9728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 939 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 242 – 220 979 €
Soit4 052 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Chateau Payan 13005 Marseille 5e ArrondissementMaison60 m²160 000 €2 667
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement30 m²242 500 €8 083
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement25 m²242 500 €9 700
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement51 m²242 500 €4 755
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²242 500 €5 915
30/12/2025141 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²157 000 €3 829
30/12/20256 Rue Virgile Marron 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²130 000 €4 063
23/12/20257 Rue Berard 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²150 000 €2 419
23/12/202534 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²155 000 €4 079
22/12/20258 Rue Antoine Maille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²279 000 €3 875
22/12/202557 Rue Chateau Payan 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement77 m²332 900 €4 323
22/12/202568 Rue D Alger 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²86 000 €3 583
19/12/202536 Rue Sainte Cecile 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²86 000 €2 263
18/12/202511 Rue De Friedland 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
17/12/202590 Rue Des Vertus 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement26 m²89 000 €3 423