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Allée granados 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2449456O

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction1948-1974
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 097 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 158 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation405 866 – 476 451 €
Soit4 968 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202572 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²200 000 €3 636
31/10/202540 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²378 700 €4 116
02/10/202530 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²195 500 €3 371
19/08/202530 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement79 m²235 000 €2 975
12/05/202522 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement43 m²201 900 €4 695
11/03/202530 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement107 m²349 000 €3 262
27/09/202422 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²290 000 €3 333
04/09/202430 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement107 m²345 000 €3 224
29/08/202472 All Granados 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement120 m²293 000 €2 442
01/08/202430 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement107 m²262 625 €2 454
10/07/202422 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²304 300 €3 498
17/06/202440 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²318 750 €3 465
31/05/202430 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²225 000 €2 446
30/05/202422 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement126 m²395 000 €3 135
30/04/202440 All Granados 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement92 m²276 700 €3 008