Avenue de saint menet 13011 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2448892W
E énergie B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 466 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen197 050 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation166 783 – 195 788 €
Soit3 147 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 6 B Imp Dejean 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 74 m² | 364 450 € | 4 925 |
| 03/04/2025 | 4 Imp Dejean 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 16 m² | 70 000 € | 4 375 |
| 23/12/2024 | 52 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 49 m² | 50 000 € | 1 020 |
| 26/11/2024 | 54 Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e Arrondissement | Maison | 112 m² | 406 000 € | 3 625 |
| 13/09/2024 | 48 Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e Arrondissement | Maison | 120 m² | 472 000 € | 3 933 |
| 01/07/2024 | 13 Sq Du Taoume 13011 Marseille 11e Arrondissement | Maison | 107 m² | 640 000 € | 5 981 |
| 01/12/2023 | 30 Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e Arrondissement | Maison | 99 m² | 906 560 € | 9 157 |
| 30/11/2023 | 1 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e Arrondissement | Maison | 76 m² | 1 050 000 € | 13 816 |
| 30/11/2023 | 1 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 29 m² | 1 050 000 € | 36 207 |
| 09/06/2023 | 35 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 400 000 € | 7 018 |
| 09/06/2023 | 35 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 20 m² | 400 000 € | 20 000 |
| 09/06/2023 | 39 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 38 m² | 400 000 € | 10 526 |
| 09/06/2023 | 39 Av De Saint-Menet 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 41 m² | 400 000 € | 9 756 |
| 17/05/2023 | 84 Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e Arrondissement | Appartement | 42 m² | 177 000 € | 4 214 |
| 17/05/2023 | 5004 F Tsse Des Ecoles 13011 Marseille 11e Arrondissement | Maison | 106 m² | 435 000 € | 4 104 |