6 Avenue saint exupery 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2447852W
D énergie D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1959
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 439 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen472 954 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation422 064 – 495 466 €
Soit4 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 540 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 128 m² | 619 700 € | 4 841 |
| 17/12/2025 | 402 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 320 000 € | 5 517 |
| 12/12/2025 | 411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 84 m² | 372 000 € | 4 429 |
| 27/11/2025 | 135 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 580 000 € | 7 733 |
| 19/11/2025 | 422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Maison | 205 m² | 3 420 000 € | 16 683 |
| 19/11/2025 | 422 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Maison | 205 m² | 3 000 000 € | 14 634 |
| 17/11/2025 | 411 Av Du Prado 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 84 m² | 474 750 € | 5 652 |
| 10/11/2025 | 3 Av Saint-Exupery 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 157 m² | 765 000 € | 4 873 |
| 06/11/2025 | 88 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 56 m² | 155 000 € | 2 768 |
| 06/11/2025 | 88 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 225 000 € | 3 462 |
| 04/11/2025 | 137 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 48 m² | 216 300 € | 4 506 |
| 04/11/2025 | 88 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 289 950 € | 3 766 |
| 17/10/2025 | 22 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e Arrondissement | Maison | 153 m² | 1 849 350 € | 12 087 |
| 14/10/2025 | 9 Rue Rocca 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 130 000 € | 3 714 |
| 03/10/2025 | 30 Av De La Cadenelle 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 120 m² | 500 000 € | 4 167 |