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25 Traverse raynouard 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2446651R

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation128 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement046 m²DC18753
11/01/2026appartement046 m²DD20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 177 €/m² à Marseille (1 284 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 569 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 483 – 284 654 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025134 B Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²210 000 €3 000
23/12/20257 Rue Berard 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²150 000 €2 419
23/12/202534 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²155 000 €4 079
22/12/20258 Rue Antoine Maille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²279 000 €3 875
22/12/20252 Bd Vincent Delpuech 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²170 000 €3 036
22/12/202556 Crs Gouffe 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²176 000 €4 190
19/12/2025172 Av De Toulon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement42 m²120 000 €2 857
19/12/202522 B Rue Saint-Eloi 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement93 m²261 000 €2 806
19/12/202536 Rue Sainte Cecile 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²86 000 €2 263
18/12/202511 Rue De Friedland 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
18/12/202517 Bd Gilly 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²105 000 €2 333
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²1 100 000 €34 375
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement48 m²1 100 000 €22 917
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²1 100 000 €45 833
17/12/20253 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement33 m²1 100 000 €33 333