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71 Rue vallon des auffes 13007 Marseille

Appartement · étage 4 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2444434K

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1967
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 509 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026appartement075 m²CC13233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen461 776 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation412 089 – 483 757 €
Soit5 894 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Bd Bensa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement90 m²600 200 €6 669
22/12/202521 Rue Leon Charve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²258 000 €4 161
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement47 m²381 700 €8 121
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²381 700 €5 089
16/12/2025161 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²107 600 €2 391
11/12/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²480 000 €6 575
08/12/202539 Rue Doct Frederic Granier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²340 000 €4 250
05/12/202526 Tra Du Frioul 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison95 m²1 450 000 €15 263
04/12/2025273 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison67 m²1 000 000 €14 925
03/12/202511 Rue F Et R Guidicelli 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison175 m²1 712 000 €9 783
27/11/202518 Tra Du Frioul 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²100 000 €2 500
17/11/20252 Rue Durand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²176 050 €5 030
14/11/20252 Imp Rodolphe Serre 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement91 m²1 050 000 €11 538
14/11/2025307 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison158 m²1 160 000 €7 342
14/11/202530 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²135 000 €3 857