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451 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'Étang

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2440903P

D énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 393 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Berre-l'Étang (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 123 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 204 – 193 935 €
Soit2 704 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/2025137 Rue Roland Garros 13130 Berre-l'ÉtangMaison80 m²429 000 €5 363
24/11/202514 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangMaison66 m²300 000 €4 545
15/10/202511 All Les Jardins De L'arc 13130 Berre-l'ÉtangMaison103 m²418 000 €4 058
03/10/202596 Av Du 19 Mars 1962 13130 Berre-l'ÉtangMaison110 m²360 000 €3 273
26/09/20252 Lot Les Vignes 13130 Berre-l'ÉtangMaison112 m²304 000 €2 714
25/07/20256 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangMaison115 m²390 000 €3 391
06/06/202513 Lot L'oliveraie 13130 Berre-l'ÉtangMaison113 m²360 000 €3 186
22/04/202522 Lot Les Oeillades 13130 Berre-l'ÉtangMaison89 m²338 000 €3 798
10/12/202455 All Du Clos De Marie 13130 Berre-l'ÉtangMaison88 m²384 900 €4 374
13/09/20249101 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangAppartement60 m²117 350 €1 956
17/06/20249101 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangAppartement57 m²145 500 €2 553
29/05/2024132 Cite De La Molle 13130 Berre-l'ÉtangMaison80 m²275 000 €3 438
11/03/2024112 Cite De La Molle 13130 Berre-l'ÉtangMaison108 m²395 970 €3 666
08/12/202348 Cite De La Molle 13130 Berre-l'ÉtangMaison80 m²320 000 €4 000
05/12/20239101 Rue Emile Zola 13130 Berre-l'ÉtangAppartement57 m²142 000 €2 491