385 Rue paradis 13008 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2613E2438645T
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction1948-1974
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé663 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen166 925 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 964 – 174 870 €
Soit4 819 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 63 m² | 282 000 € | 4 476 |
| 12/12/2025 | 22 Rue Florac 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 215 000 € | 3 772 |
| 12/12/2025 | 73 Rue Daumier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 167 m² | 766 500 € | 4 590 |
| 11/12/2025 | 70 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 384 700 € | 4 996 |
| 09/12/2025 | 3 Rue Du Chalet 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 72 m² | 149 500 € | 2 076 |
| 08/12/2025 | 366 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 305 000 € | 4 692 |
| 28/11/2025 | 28 Rue De Cluny 13008 Marseille 8e Arrondissement | Maison | 78 m² | 330 000 € | 4 231 |
| 27/11/2025 | 385 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 70 000 € | 3 684 |
| 25/11/2025 | 425 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 140 000 € | 2 373 |
| 21/11/2025 | 24 Rue Du Commandant Rolland 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 166 350 € | 5 545 |
| 21/11/2025 | 73 Bd Perier 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 92 m² | 560 000 € | 6 087 |
| 18/11/2025 | 424 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 78 m² | 335 000 € | 4 295 |
| 13/11/2025 | 6 Rue Wulfran Puget 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 170 000 € | 4 857 |
| 07/11/2025 | 408 Rue Paradis 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 253 m² | 887 000 € | 3 506 |
| 05/11/2025 | 88 Rue Jean Mermoz 13008 Marseille 8e Arrondissement | Appartement | 127 m² | 650 000 € | 5 118 |