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32 Chemin du vallon de toulouse 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2437525R

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction1989
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 092 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 082 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation253 075 – 297 089 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202531 A Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²145 000 €3 372
18/12/202558 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement34 m²142 000 €4 176
18/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement90 m²150 000 €1 667
08/12/2025134 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison80 m²401 890 €5 024
05/12/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement69 m²171 000 €2 478
05/12/20258 Rue Richard Mandin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²220 000 €4 074
03/12/202530 Che Du Vallon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²242 500 €3 731
01/12/20255 Bd Catherine Blum 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement46 m²180 000 €3 913
14/11/202532 Che Vallon De Toulouse 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement91 m²429 205 €4 717
04/11/2025223 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement71 m²173 000 €2 437
03/11/2025223 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement71 m²175 000 €2 465
29/10/2025223 Bd Paul Claudel 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement48 m²120 000 €2 500
27/10/20259001 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement49 m²170 150 €3 472
06/10/2025139 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement83 m²180 000 €2 169
01/10/20255 Bd Catherine Blum 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement80 m²289 900 €3 624