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284 Avenue de montolivet 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2437231J

B énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface76 m²
Construction2013-2021
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé740 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 586 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation282 817 – 332 002 €
Soit4 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20253 A Av Beau Plan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison91 m²536 450 €5 895
25/11/202523 Bd Tristan Corbiere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²216 750 €3 053
18/11/202542 Tsse De Saint-Just 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385
06/11/2025257 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²216 500 €3 669
03/11/20255001 F Ensemble Le Beau Plan 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement78 m²115 000 €1 474
31/10/202515 Bd Marcel Cristol 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²277 000 €5 130
30/10/202533 Bd Marcel Cristol 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²428 000 €4 756
23/10/202510 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²206 400 €3 440
20/10/202515 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison89 m²512 500 €5 758
25/09/202525 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison111 m²444 600 €4 005
09/09/2025282 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²259 000 €4 317
03/09/2025282 Av De Montolivet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²245 000 €4 083
21/08/202541 Tsse Riflard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²80 000 €1 026
20/08/20256 Av Beau Plan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison136 m²543 000 €3 993
08/08/20256 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²82 500 €1 179