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13 Chemin de la batterie du roucas blanc 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2436817L

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface156 m²
Constructionavant 1948
Consommation161 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 768 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen947 856 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation872 028 – 1 023 684 €
Soit6 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025355 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²250 610 €5 221
15/12/202515 Mte De La Napoule 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison330 m²7 000 000 €21 212
03/12/20257 Mte De La Batterie 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison58 m²360 000 €6 207
28/11/202512 Che De La Batterie Du Roucas 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison115 m²1 197 000 €10 409
18/11/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²700 000 €8 434
05/09/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²778 290 €9 729
01/08/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement57 m²322 550 €5 659
06/05/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement81 m²715 400 €8 832
30/04/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²1 000 000 €12 500
29/04/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²325 000 €4 452
28/04/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement127 m²1 585 440 €12 484
20/03/2025341 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison107 m²890 000 €8 318
04/03/202521 Che De La Batterie Du Roucas 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement63 m²732 888 €11 633
26/02/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement124 m²1 172 115 €9 453
31/01/2025397 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement128 m²1 200 000 €9 375