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7 Rue des electriciens 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2435075L

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface41 m²
Constructionavant 1948
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen157 672 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation133 453 – 156 663 €
Soit3 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²750 000 €10 714
12/12/202523 A Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²750 000 €8 824
10/12/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²152 000 €8 000
08/12/202518 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²255 000 €3 923
04/12/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²451 500 €23 763
02/12/20251 All Cachemyra 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²150 000 €2 632
28/11/20253 Rue Du Temple 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²530 000 €4 417
14/11/202513 All Des Philippines 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement108 m²595 600 €5 515
12/11/2025112 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²244 000 €4 207
07/11/202532 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement19 m²150 000 €7 895
06/11/202532 Imp Des Gymnastes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²238 000 €4 491
03/11/20258 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²117 600 €1 755
27/10/202520 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison28 m²1 299 000 €46 393
27/10/202520 Bd Sauvan 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²1 299 000 €14 433
14/10/202546 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement22 m²111 000 €5 045