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67 Boulevard henri fabre 13012 Marseille

Immeuble · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2432349P

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface1 217 m²
Construction1963
Consommation158 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 521 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 716 208 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation4 208 744 – 4 940 699 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202516 Rue Jean Rameau 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²215 000 €3 308
20/11/202513 Bd Gavoty 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²168 000 €3 360
31/10/202591 Bd Henri Fabre 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²215 000 €3 583
28/10/202590 Rue Jean Rameau 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²345 000 €4 929
23/10/202510 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²206 400 €3 440
20/10/202515 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison89 m²512 500 €5 758
17/10/202535 Rue Andrinople 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison171 m²921 000 €5 386
25/09/202525 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison111 m²444 600 €4 005
25/09/202513 Bd Gavoty 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement51 m²168 000 €3 294
09/09/202513 Bd Gavoty 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²197 000 €3 230
02/09/20253 Bd Capus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison51 m²300 000 €5 882
08/08/20256 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²82 500 €1 179
29/07/202518 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement30 m²150 000 €5 000
28/07/202518 Bd Debord 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²178 500 €2 746
25/07/202538 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison90 m²850 000 €9 444