Signal Vente

29 Avenue roger salzmann 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2430105H

D énergie   D GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 125 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation216 072 – 253 650 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²143 200 €2 557
07/11/202599 Che De L Oule 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison200 m²1 200 000 €6 000
31/10/20257 A Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
29/10/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²132 480 €2 103
10/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²149 000 €2 191
08/10/20251 Imp Bois Lemaitre 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison119 m²366 000 €3 076
02/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²116 000 €1 657
24/09/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²114 000 €1 520
04/08/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
04/08/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²118 000 €1 873
18/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²90 000 €1 429
18/07/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²150 000 €2 273
11/07/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²117 000 €1 857
07/07/20253 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²149 000 €2 483
30/06/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²123 900 €1 458