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20 Chemin des amaryllis 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2613E2429456I

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2024
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé642 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen161 546 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation144 163 – 169 235 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202555 Bd Des Fauvettes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison150 m²120 000 €800
11/12/2025264 Rue Charles Kaddouz 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²178 400 €2 586
28/11/202551 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²185 000 €2 846
17/11/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²180 000 €2 432
03/10/202522 Av Du Bousquetier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²244 000 €3 128
29/09/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²100 000 €1 563
26/09/20255165 F Dom Des Hauts St Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²232 950 €3 477
19/09/202523 Av Du Bousquetier 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²180 000 €2 000
08/09/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²218 800 €2 431
04/09/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²182 500 €2 466
01/08/202518 Parc Des Amandiers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement50 m²149 000 €2 980
22/07/202514 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²195 000 €3 362
11/07/202514 Che Des Amaryllis 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²163 664 €3 992
11/07/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison81 m²180 000 €2 222
04/07/20255288 F Res Les Bougainvillees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²200 000 €2 703