55 Rue pierre albrand 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2426641B

D énergie B GES

Score de vente 61/100 · Moyen

Surface34 m²

Construction1878

Consommation213 kWh/m²/an

Émissions8 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé880 €/an

ChauffageÉlectricité (individuel)

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
20/05/2026	appartement	0	37 m²	D	B	199	41

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 462 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation122 671 – 144 005 €

Soit3 922 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
30/12/2025	38 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	70 m²	193 300 €	2 761
29/12/2025	25 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	90 m²	200 000 €	2 222
22/12/2025	104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e Arrondissement	Appartement	32 m²	139 145 €	4 348
19/12/2025	103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	67 m²	185 000 €	2 761
19/12/2025	104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e Arrondissement	Appartement	35 m²	158 000 €	4 514
18/12/2025	1 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e Arrondissement	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778
18/12/2025	77 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e Arrondissement	Appartement	78 m²	180 000 €	2 308
17/12/2025	38 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	35 m²	88 200 €	2 520
10/12/2025	109 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e Arrondissement	Appartement	35 m²	56 000 €	1 600
08/12/2025	27 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	81 m²	234 000 €	2 889
19/11/2025	58 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	38 m²	75 000 €	1 974
17/11/2025	1 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e Arrondissement	Appartement	47 m²	104 500 €	2 223
17/11/2025	58 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	38 m²	85 000 €	2 237
14/11/2025	77 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e Arrondissement	Appartement	78 m²	292 500 €	3 750
14/11/2025	103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e Arrondissement	Appartement	100 m²	438 300 €	4 383