19 Avenue roches vertes 13012 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2425644S
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface116 m²
Constructionavant 1948
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 425 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen703 126 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation627 470 – 736 595 €
Soit5 869 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 55 Bd Des Fauvettes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 150 m² | 120 000 € | 800 |
| 08/12/2025 | 41 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 336 500 € | 3 959 |
| 08/12/2025 | 41 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 100 m² | 396 200 € | 3 962 |
| 15/10/2025 | 1 Imp Berenger 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 178 m² | 1 400 000 € | 7 865 |
| 15/10/2025 | 1 Imp Berenger 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 70 m² | 1 400 000 € | 20 000 |
| 14/10/2025 | 14 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 84 m² | 460 204 € | 5 479 |
| 02/10/2025 | 41 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 85 m² | 325 000 € | 3 824 |
| 01/10/2025 | 17 Rue Pierre Beranger 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 39 m² | 300 000 € | 7 692 |
| 01/10/2025 | 17 Rue Pierre Beranger 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 23 m² | 300 000 € | 13 043 |
| 01/10/2025 | 17 Rue Pierre Beranger 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 300 000 € | 6 667 |
| 29/09/2025 | 16 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 300 000 € | 4 615 |
| 16/09/2025 | 41 Bd De La Comtesse 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 100 m² | 385 000 € | 3 850 |
| 11/09/2025 | 16 Rue Jean Vague 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 45 m² | 281 350 € | 6 252 |
| 02/09/2025 | 183 B Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 169 m² | 535 000 € | 3 166 |
| 28/08/2025 | 193 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 116 m² | 618 250 € | 5 330 |