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4 Rue samatan 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2424776I

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé988 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 394 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 996 – 190 169 €
Soit5 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Bd Bensa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement90 m²600 200 €6 669
29/12/20251 Rue Rene Seyssaud 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison90 m²485 000 €5 389
23/12/20259 Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²300 000 €6 250
22/12/202521 Rue Leon Charve 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²258 000 €4 161
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²381 700 €5 089
19/12/2025322 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement47 m²381 700 €8 121
18/12/202567 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²342 800 €9 522
17/12/20259 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²209 900 €6 174
11/12/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²480 000 €6 575
10/12/20255 Av Joseph Etienne 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²368 900 €5 675
09/12/2025204 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement83 m²645 098 €7 772
04/12/2025273 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison67 m²1 000 000 €14 925
03/12/202511 Rue F Et R Guidicelli 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison175 m²1 712 000 €9 783
01/12/2025181 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement50 m²205 750 €4 115
01/12/202565 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison31 m²255 000 €8 226